S.M.I.M.

Jak získat hypotéku?

Pro posouzení žádosti klienta
jsou pro banku důležité tyto 3 věci:

  1. účel úvěru – na co budu potřebovat finance (koupě, výstavba, rekonstrukce, koupě podílu nemovitosti, refinancování)
  2. zástava – nemovitost, kterou budu „ručit“ (nemovitost musí být na území ČR; částka úvěru je 80 % a méně oproti hodnotě zastavované nemovitosti – hodnotu zástavy stanovuje odhadce banky)
  3. žadatel – banka posuzuje zda je ochoten a schopen splácet
    (schopen = má prokazatelný a dostatečný příjem)
    (ochoten = nemá žádné dluhy po splatnosti)

Poté můžeme začít s výběrem banky. Já klientům doporučuji začít u své domovské banky. Máte zde svou historii a ta vám může ulehčit proces schvalování především s ohledem na příjem. Některé banky dokonce umí vaše obraty na běžném účtu promítnout do tzv.předschválené částky. Pro porovnání podmínek je vhodné oslovit další (minimálně 2) banky. Pro většinu klientů je nejdůležitějším kritériem v rozhodování úroková sazba. Z mého pohledu je kritérií více:

  • celková měsíční částka a další poplatky spojené s případnou hypotékou
  • rychlost schvalovacího procesu
  • další služby spojené úvěrem

Případové situace

Proč si nás vybrat